土地活用 は第一興商におまかせください
成長し続ける第一興商のザ・パーク 第一興商のパーキングビジネスの原動力 1 信頼の東証プライム上場企業 全国130カ所の営業拠点 株式市場においても信用・ 信頼度の高い存在。大切 な土地を安心してお任せ いただけます。 地域に根ざしたきめ細 やかな対応で、多くの オーナー様からご支持 をいただいています。 130 カ所 私たち第一興商は、カラオケのリーディングカンパニーとして、 長い間うたうことの楽しみ、喜びを皆様に提供してきました。 近年、現代の車社会において駐車場の役割は日々大きくなっています。 成熟した車社会において、欠かせない存在でもあります。 交通インフラの目覚ましい発展で移動の便利さが向上された一方、 違法駐車や駐車場不足は深刻な社会問題になっています。 そんな時代だからこそ。 私たち第一興商だからできるチカラがあります。 私たちグループの長年培った全国のネットワークと地域に根差したきめ細やかな対応で 地域社会や安心、安全、快適な街づくりに貢献いたします。 ザ・パークにできること。 DAIICHIKOSHO CO., LTD. 車 室
ビッグエコー・飲食店舗 業務用カラオケ ビッグエコー等・飲食店舗681店を 全国で展開中です。 （2023年3月時点） うたと音楽による介護予防・健 康増進を展開中です。 DAMブランドを通じて業界 を革新し続けます。 エルダービジネス 2 カラオケでおなじみの第一興商はパーキングビジネスも展開中。 その規模は、大きく広がっています。 1971年 保志商店創業。音響機器の販売を開始。 1976年 株式会社第一興商として 業務用カラオケ事業を開始。 1995年 日本証券業協会に株式を店頭登録。 1999年 ザ・パーク第1号店を茨城県水戸市に出店。 2004年 ジャスダック証券取引所に株式を上場。 2015年 東京証券取引所市場第一部上場。 2016年 パーキング事業を全国展開。 開設車室数が5,000車室を突破。 2019年 開設車室数が10,000車室を突破。 2021年 開設車室数が21,000車室を突破。 2022年 東京証券取引所の市場区分変更に伴い、 プライム市場へ上場市場を変更。 沿革（概略） カラオケ事業で培った提案力と発想力 1999 最初のザ・パーク 五軒町第1を茨城県水戸市に出店 2016 パーキング事業を全国展開 第一興商のパーキングビジネスは、 本格展開を開始した2016年から わずか5年でシェアを大幅に拡大。 急成長の秘密は、第一興商ならではの 「対応力」にあります。 2018 2020 3,500車室 200施設 8,000車室 650施設 15,000車室 1,300施設 26,000車室 2,100施設 2022 2023 30, 30000 000（2023年度見込み） 車室 車 室
第一興商のザ・パークなら、 ※オーナー様に開設費用（解体・アスファルト舗装）の一部をご負担いただく場合がございます。 3 ご利用料金の お支払い パーキング サービスの提供 土地の貸し出し パーキングの 運営管理代行 固定賃料の お支払い ユーザー様 オーナー様 オーナー様 数十台規模の大きな土地から、1台程度の小さな土地まで、幅広く対応いたします。特に狭小地 の有効活用や既存の駐車場の収益化は得意分野。相続や地域問題などが関わる土地も、ぜひご 相談ください。 小さな土地や変形地も全力対応！ オーナー様はもちろん、地域全体とも末永くお付き合いできるよう、防犯 対策の強化や、地域清掃活動にも注力しています。パーキングご利用者 のクルマへの負担を少なくする「ロック板なし」なども提案しています。 人にも、街にも、 クルマにもやさしく！ 「一括借り上げ」で安定収入を実現！ オーナー様の土地を第一興商が一括して借り上げたうえ で、パーキングを運営させていただきます。オーナー様に は第一興商から、実際のパーキングの利用状況にかかわら ず、毎月一定の額を固定賃料としてお支払いいたします。 確実・堅実に収入を得たい方にオススメの方式です。 長期的な賃料収入 一括借上げ方式なら安心！ （株）第一興商 賃料のお支払い 土地のご提供 契約 初期投資 費用 ランニング 費用 設備投資・運営
、こんなにメリットいっぱい ！ 4 トラブル対応 場内の異常をいち早くキャッチ します。トラブル発生時には迅 速に対応いたします。 コールセンター 24時間365日お客さまのトラ ブルやお問い合わせに対応し ます。ゲート開閉やロック板昇 降など機器の遠隔操作を行い ます。現地での対応が必要な トラブル時には、24時間対応 で迅速に現地に駆け付けるバ ックアップ体制も万全です。 有人駐車場管理 有人駐車場ではホスピタリティ 溢れたスタッフが現地で接客 を行います。 集金 安全管理を重視して集金業務 を行っております。 管理業務のほぼすべてを第一興商が代行いたします。 オーナー様、自ら業務を行う必要はありません。 清掃 保守 集金 トラブル・クレーム対応 （24時間365日） 第一興商が管理業務 オーナー様管理業務 管理の手間なし 販促物設置 オープンやキャンペーン時には、のぼり旗の設置・ポスティングで 認知向上に努めます。 メンテナンス 専門のスタッフが機器の定期 保守点検を行います。 清掃・点検 安全で快適な施設維持のた め、専門スタッフが定期的に清 掃･点検を行っています。 のぼり チラシ リーフレット
パーキング経営や土地活用でお悩みなら、 開設準備から運用後まで、すべて 5 問題解決と最高の満足をお約束いたします。例えば… 「空き家・不正駐車」という問題を、スマートに解決！ 土地オーナーは、解体後の月極駐車場運営を検討されておりま したが、月極駐車場の収入と比較してコインパーキングの方が 長期的に安定収入が見込めること、駐車場運営の手間がかから ないことを理由に当社に決めて頂きました。 オフィス街・繁華街に恵まれた好立地である土地を有効に活用で きるようになりました。 心無い不正駐車が増え、ご来店いただいたお客様が駐車できない ことも・・。お客様も店舗もお困りでした。 コインパーキングに変更し、お客様には駐車券で対応することに。 これにより、不正駐車をなくすことができました。 BEFORE AFTER BEFORE AFTER 運営開始までの流れ STEP 1 まずは、 無料で相談！ STEP 2 候補地の 現場調査 STEP 4 ご契約 STEP 3 提案書 内容のご検討 事例 ① 事例 ②
、第一興商の「ザ・パーク」におまかせください！ 第一興商におまかせください！ 6 オーナー様の気持ちに寄り添い、親身になってご対応！ 不正駐車対策としてコインパーキング化しました。 お客様の利用時間は無料にすることで、利用し易い 駐車場になっております。 患者様が優先駐車できるように、昼間の料金形態 や駐車券の設定を工夫して、違法駐車を減らすこと ができました。 お店の利用に関係ない不正駐車が多く、コインパ ーキング化しました。ご来店のお客様を優先して無 断駐車抑制に繋げております。 他にもさまざまな業種・業態でご活用いただいています。 パーキング名に「○○町第1」といった地名ではなく、地域に愛されている 「マルサン」という建物名を使うことをご提案しました。 熱意ある提案と迅速な対応が決め手 で、第一興商に依頼しました。愛着あ る「マルサン」の名も残せて、大変満 足です ！ マルサン オーナー様 オーナー様からの喜びの声 何度も営業担当の方が自宅へ来て下さり、お 話をしているうちに、お任せしてもいいかなと 思いました。開業してから土地周辺が明るくな り、防犯対策につながって良かったです。 東砂4丁目第1 オーナー様 オーナー様からの喜びの声 ※立地その他条件によってはお受けできない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 STEP 5 着工 STEP 6 開設 STEP 7 アフターフォロー 定期メンテナンス = オーナー様 = 第一興商 ▶ 銀行 ▶ 歯科医院 ▶ カラオケ店 事 例 ①事 例 ②
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